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Casa Indipendente Sulzano - Via Martignago, 128

Zona: Martignago

Cod. 31971144-52

Vendita
€ 1.250.000

400 mq

5 Camere

4 Bagni

7 Locali
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Cod. 31971144-52

RIF: DR-144-52
Sulzano PROPRIETA’ COMPOSTA DA CASA UNIFAMILIARE – AGRITURISMO/RISTORANTE – FRUTTETO E COLTURE
Immersa nella suggestiva cornice collinare di Sulzano, sul Lago d'Iseo, questa magnifica proprietà si estende su un'area di ben 15.000 mq, offrendo una vista panoramica sul lago. Ogni angolo di questa tenuta è curato nei minimi dettagli, creando un ambiente raffinato e accogliente avvolto dai colori della natura.

Casa Padronale (non rurale)
L'abitazione principale; ristrutturata nel 2010; rispecchia un elegante gusto provenzale e si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 220 mq.
Al piano terra, la zona giorno ampia e luminosa si apre su una grande cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Al piano superiore si trovano tre camere doppie che godono di una splendida vista, e il bagno padronale. All'esterno, un grande porticato abitabile offre uno spazio ideale per rilassarsi.

Ristorante-Agriturismo
Il secondo fabbricato ospita un ristorante-agriturismo, situato su un piano rialzato ed è costituito da sala da pranzo, cucina completamente attrezzata e tre bagni.. La struttura si completa con una veranda e un porticato vista lago, perfetti per godere dei pasti all'aperto.
Al livello sottostante, si trovano due camere, ciascuna dotata di bagno privato, destinate all'attività di B&B.

Spazi Esterni e Attività Agricole
La proprietà è arricchita da un frutteto e un orto coltivato, dotati di impianto irriguo che assicura la perfetta manutenzione delle aree verdi. La generosità degli spazi e la bellezza del paesaggio offrono inoltre la possibilità di sviluppare ulteriori attività ricettive connesse all'agriturismo, ampliando le potenzialità di questa tenuta.

Sulzano PROPERTY COMPRISING OF SINGLE-FAMILY HOUSE – AGRITURISMO/RESTAURANT – ORCHARD AND CROPS
Nestled in the picturesque hillside of Sulzano, on Lake Iseo, this magnificent property spans an area of 15,000 square meters, offering a panoramic view of the lake. Every corner of this estate is meticulously maintained, creating a refined and welcoming environment surrounded by the colors of nature.

Manor House
The main residence, renovated in 2010, reflects an elegant Provençal style and is spread over two above-ground levels, totaling 220 square meters. On the ground floor, the spacious and bright living area opens onto a large eat-in kitchen, perfect for convivial family moments. The upper floor houses three double bedrooms that enjoy a splendid view, along with the main bathroom. Outside, a large habitable porch offers an ideal space for relaxation.

Agriturismo-Restaurant
The second building hosts an agriturismo-restaurant, situated on a raised floor and consisting of a dining room, a fully equipped kitchen, and three bathrooms. The structure is completed by a veranda and a lake-view porch, perfect for enjoying outdoor meals.

On the lower level, there are two bedrooms, each with a private bathroom, intended for B&B activities.

Outdoor Spaces and Agricultural Activities
The property is enriched by an orchard and a cultivated garden, equipped with an irrigation system that ensures the perfect maintenance of the green areas. The generosity of the spaces and the beauty of the landscape also offer the possibility of developing additional hospitality activities connected to the agriturismo, enhancing the potential of this estate.


Sulzano EIGENTUM BESTEHEND AUS EINEM EINZELHAUS – AGRITURISMO/RESTAURANT – OBSTGARTEN UND ANBAUTEN
Eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Sulzano am Iseosee erstreckt sich dieses prächtige Anwesen über eine Fläche von 15.000 Quadratmetern und bietet einen Panoramablick auf den See. Jeder Winkel dieses Anwesens ist bis ins kleinste Detail gepflegt und schafft eine raffinierte und einladende Umgebung, die von den Farben der Natur umhüllt ist.

Herrenhaus
Die Hauptresidenz, die 2010 renoviert wurde, spiegelt einen eleganten provenzalischen Stil wider und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen mit insgesamt 220 Quadratmetern. Im Erdgeschoss öffnet sich der geräumige und helle Wohnbereich zu einer großen Wohnküche, die perfekt für gesellige Familienmomente ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, die eine herrliche Aussicht genießen, sowie das Hauptbadezimmer. Außen bietet eine große bewohnbare Veranda einen idealen Raum zum Entspannen.

Agriturismo-Restaurant
Das zweite Gebäude beherbergt ein Agriturismo-Restaurant, das sich auf einem erhöhten Stockwerk befindet und aus einem Speisesaal, einer voll ausgestatteten Küche und drei Badezimmern besteht. Das Gebäude wird durch eine Veranda und eine Seeblick-Veranda vervollständigt, die perfekt sind, um Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die für die B&B-Aktivität vorgesehen sind.

Außenbereiche und Landwirtschaftliche Aktivitäten
Das Anwesen wird durch einen Obstgarten und einen kultivierten Garten bereichert, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind, das die perfekte Pflege der Grünflächen gewährleistet. Die Großzügigkeit der Räume und die Schönheit der Landschaft bieten außerdem die Möglichkeit, weitere gastgewerbliche Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Agriturismo zu entwickeln und das Potenzial dieses Anwesens zu erweitern.

Classe energetica
Classe energetica G EP glnr: 243.78 kwh/m?
€ 1.250.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 400 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Locali: 7
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Infissi: legno doppio vetro
Anno di costruzione: 1986
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 500 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Turistica
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in legno
Vista Lago
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Centri Benessere
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
Bosco
Lago
Ospedale
Parco
Tangenziale
Negozi
UBICAZIONE E DINTORNI
Mutuo
Video immobile

Questo immobile è seguito da

Nuccio Francesco
Nuccio Francesco
Broker Titolare
P.IVA: -
Num. REA: Bs-504604
+3903042063


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Ultimo aggiornamento 14/06/2024
Casa Indipendente in Vendita
Sulzano - Via Martignago, 128
Martignago
€ 1.250.000
400 mq
5
4
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