RIF: MZ-036-256
All'interno del Comune di Carpenedolo, in zona prossima al centro storico ed ottimamente connessa con le principali arterie viarie, proponiamo un LOTTO EDIFICABILE di 20.000 mq.

Il lotto è inserito nel Piano di Governo del Territorio con azzonamento “E4 Colture agricole esistenti di tutela del tessuto urbanizzato” ed è incluso nell’Ambito di Trasformazione 1 Residenziale (Art 1RE), previsto dalla Variante Generale 2018 del Documento di Piano.
Riteniamo questo lotto strategicamente ben posizionato ed ideale per la realizzazione di soluzioni mono-bifamiliari in alta classe energetica, in grado di ottenere successo sul mercato.

I ventimila metri quadri sono suddivisi in due particelle: numero 95 per 7090mq e numero 123 per 12.190mq, in classe di fattibilità geologica 2 (Fa
Entrambe le particelle presentano edificabilità ottimale non superiore a m3/m2 1,00 di densità fondiaria, considerata la collocazione dell’area e l’adiacenza del territorio agricolo, la sua conformazione e le caratteristiche dei quartieri confinanti.
Possibilità, verificata l’organizzazione urbanistica dell’ambito, prevista dal progetto di piano attuativo, di acconsentire a un incremento dell’edificabilità ottimale fino a una
quantità massima non superiore a m3/m2 1,50 di densità fondiaria.

Allo scopo di assicurare, alle diverse classi sociali che compongono la comunità locale, le stesse opportunità di accesso al possesso della prima abitazione, ciò in particolare per i ceti più disagiati e le giovani generazioni,
l’Ente comunale intende favorire la realizzazione di alloggi da cedere a prezzi agevolati ai soggetti predetti, nel rispetto di condizioni di equità e pubblicità. Tale azione si pone in continuità con l’indirizzo e le modalità operative che hanno caratterizzato, con continuità nel tempo, la
politica dell’Ente in favore del più ampio “diritto alla casa”.
In conseguenza di tale scelta di compensazione, una porzione della superficie degli ambiti di maggior estensione, non inferiore al 20%, dovrà essere offerta, a un prezzo convenzionato con l’Ente comunale, a
operatori edilizi (cooperative edilizie e imprese di costruzione) affinché realizzino alloggi, da cedere ai soggetti anzidetti alle condizioni indicate dall’Ente stesso.

E’ ammesso il trasferimento della capacità edificatoria, concessa dall’art. 59 della L.r. n. 12/2005, in aree diverse.

Disponibili ad assisterVi nell’intera operazione di acquisto e sviluppo.